LUGEJA KÜSIB: kas pean naabreid teavitama kavatsusest teha oma korteris lärmakaid remonditöid?

Eesti Omanike Keskliidu esimehe Priidu Pärna sõnul reguleerib ülemäärase müra teket ja sellest hoidumist korrakaitseseaduse § 56, mille järgi on ajavahemikus kella 22—6, puhkepäevale eelneval ööl aga kella 00.00—7 keelatud tekitada kestvalt või korduvalt teist isikut oluliselt häirivat müra või valgusefekte. „Seega kehtib kortermajades öörahu kella 22—6 ja sel ajal ei tohi lärmakaid remonditöid teha,“ ütleb Pärna.

Tööd, mis puudutavad maja kaasomandit, nagu tsentraaltorude vahetus, kandvatesse seintesse avade tegemine jms, vajavad korteriühistu liikmete enamuse otsust. Muu puhul seadus otse ei ütle, et naabreid või ühistut on vaja teavitada. „Need küsimused võiks reguleerida maja kodukorras või ühistu põhikirjas. Kui seda pole tehtud, tuleb lähtuda seaduse üldreeglitest,“ jätkab Pärna.

Kortermajades on kooselu kuldreegel korteriomandi- ja korteriühistuseadus, mille § 12 kohaselt peavad korteriomanikud järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve. Seaduse § 30 järgi on korteriomanikul õigus kasutada eriomandi eset oma äranägemise järgi niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus seaduse või kolmanda isiku õigustatud huviga. Kui korteri kasutamine on täpsemalt reguleerimata, lähtutakse korteriomanike huvidest. Iga korteriomanik võib nõuda kokkulepete ja ühistu põhikirja järgimist. Oma nõude võib maksma panna ka korteriühistu.“