Kas korterit saab müüa ka ilma maaklerita?

Kuna kinnisvara müük on ajamahukas ettevõtmine, palgatakse selle jaoks enamasti maakler, kes võtab kogu töö enda kanda, küsides reeglina vahendustasuks 3–5% müügihinnast. Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liikme ja õigusosakonna juhi Urmas Mardi sõnul on aga täiesti võimalik oma korterit müüa ka omanikul endal. „Lihtsalt küsimus on selles, kas selleks on aega ja tahtmist,“ märgib ta. See tähendab, et tuleb endal uurida statistikat ja oma varale hind määrata, koostada kuulutused, suhelda huvilistega, näidata neile korterit ja pidada läbirääkimisi ostjaga.

Maakler on müüja jaoks nii tema esindaja müügiprotsessis kui ka konsultant, kelle rolli ei saa Mardi sõnul alahinnata. Kui müüja ei tea turuhinda, oskab maakler nõu anda. „Maakler võib soovitada hinda tõsta, juhul kui see on alla turu keskmise või siis vastupidi – alla lasta, kui on ebanormaalselt kõrge,“ ütleb ta. „Seda silmas pidades on maakleri roll kindlasti asjakohane. Lisaks aitab ta ka fotod teha, kuulutused üles panna, selgitada varjatud puudustega seonduvaid aspekte ja palju muud.“

Mardi lisab, et maakleritel võib juba ka potentsiaalne ostja olemas olla. „Lisaks on maakleritel olemas notarid, kellega nad tehinguid teevad. Nad teavad, millal saab notari juurde minna ja millised dokumendid on vaja sinna edastada, et tehing võimalikult valutult ja kiirelt läheks.“